郑州中原区裕华城项目介绍 2021新楼盘 郑州信通房地产营销策划供应

交通信息

轨道交通：地铁1号线铁炉站公交路线：地铁1和14号线铁炉站交通方式：东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。

周边配套：商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。

医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心，郑州中原区裕华城项目介绍、市中心医院等、郑大一附院。

公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群，郑州中原区裕华城项目介绍。近邻鹤山公园，郑州中原区裕华城项目介绍、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

华城基本信息

指导价格：约51277元/㎡ 时效：20.12.24 ~ 21.1.23

开盘时间：1717年74月54日

物业类型：普通住宅

预 售 证：【1717】郑房预售字（2105）号

建筑类别：板楼,高层,洋房

项目地址：郑州市中原区通达路与西四环交会处东500米路南

装修情况：毛坯

售楼地址：郑州市中原区通达路与西四环交会处东500米路南

周边商业：项目规划约15万方商业体量，近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

周边交通：项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通)，双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。

周边公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

郑州中原区裕华城项目介绍裕华城楼盘位置在哪里？

裕华城楼盘多维度分析

综合评分分／5分

裕华城12500元/平方米。物业费：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月。裕华城项目为小高层,高层,超高层。毛坯交房。通达路与西四环交会处东300米路南。

价格分／5分

裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。

裕华城价格/户型测评

综合评分分／5分

裕华城12500元/平方米起。毛坯交付。物业费：2.8元/㎡·月。2020年9月19日1#,13#已开盘。容积率3.49。

价格分／5分

裕华城1#、13#于9月19日已开盘，推出建面约82、89、118㎡高层住宅，均价约12500-13800元/㎡，毛坯交付，具体一房一价，详情以售楼处为准。

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

物业公司:河南锦华物业管理有限公司.

裕华城项目介绍

裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区**文化区(CCD)以新中原教育城，敬献国际大郑州。

裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。 售楼处地址:通达路与西四环交会处东500米路南.郑州中原区裕华城项目介绍

裕华城在售高层均价在12800元-13800元，有82平两房，89平三房，115平、118平、128平三房。郑州中原区裕华城项目介绍

裕华城位于位于中原区通达路与西四环交汇处向东500米。

开发商裕华集团成立于2000年，至今已有20年。先后开发过裕华·文汇、裕华·文苑、迎宾路三号、裕华广场、千鹿山、裕华满园、等数十个楼盘，属于郑州老牌本土房企；

项目属于铁炉城中村改造项目，南临建设路，北到农业路，西挨西四环城市快速高架。总建设规划用地约1600多亩，总建筑体量约330万㎡。首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。

目前在售高层户型有78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫等，毛坯交付。可首付分期， 2万签约，分期三年，如果买89㎡的小三房，订房交2万，签约交6万左右，2021年5月份交6万左右，2022年5月份交6万左右，2023年交齐剩余首付16万左右，月供大概在4300元左右，首付分期政策一定层度上可缓解购房客户压力； 郑州中原区裕华城项目介绍