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什么是房屋沉降?按照现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义：  1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降）。2、沉降（建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升，其下沉或上升值称为沉降量。3、变形允许值（建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值）。 4、场地地面沉降（由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝，广东建筑工程主体结构安全鉴定收费标准、大面积潜蚀，广东建筑工程主体结构安全鉴定收费标准，广东建筑工程主体结构安全鉴定收费标准、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降）。5、邻地基沉降（由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降）。在装修前对建筑结构进行常规检测是非常必要的，可及时发现结构的安全隐患和耐久性方面存在的问题。广东建筑工程主体结构安全鉴定收费标准

为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。房屋增层过程中应注意问题以避免对房屋的主体结构造成损害呢？1、增层工程必须进行可行性研究，按建筑程序进行必须申报立项，审核批准后方可实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已超过原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施，否则不得加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯框架结构增层，框架柱要满足轴压比的要求。8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。湖北建筑工程主体结构鉴定哪家便宜湖大检测的主体结构检测室所拥有的的检测仪器设备有数百台套。

随着人民生活水平的提高，以及房屋建造技术的日趋成熟，房屋的质量越来越受到人们的高度重视，但目前很多房屋仍存在一些这样那样的病害。在房屋众多的病害中，裂缝是让人比较头疼的一个。那么，这些裂缝都是什么类型的裂缝，形成的原因又是什么? 房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。1、温度裂缝：温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的，因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响。2、荷载裂缝：荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。3、干缩裂缝：干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土本身能够承受的拉伸峰值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。

房屋出现裂缝怎么办？房屋墙体裂缝怎么加固？砖结构中裂缝一般有如下几种大类：1、由于温度所造成的裂缝；2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝；3、由于砌体强度不足产生的裂缝；4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝；5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)。由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题，常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施，可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝，会有发生倒塌的危险，一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝。房屋主体结构检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，保障了社会和人民的生命财产安全。

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房屋质量问题关系重大，在购房的过程中一定多观察勤思考，这样才能及时的发现问题，避免日后因为房屋质量而产生重大的损失。当然，在对房屋质量问题进行处理的时候，也是比较容易产生纠纷的，这种情况下建议您可以找专业的房屋检测机构来帮助进行处理。专业的检测鉴定需要找专业的机构，但日常我们也可以自己进行一些判断，比如：1、检查墙体平整度：检查墙体是否平整，可使用长尺等测量物靠近墙壁，看其是否能贴近墙壁平直的与地面接触。2、检查地板是否平整：在整个房屋空间里慢慢的走上一遍，听其是否有咯吱咯吱的响声，如有则表示房屋地板不平整。3、检查水电煤情况：水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。广东建筑工程主体结构安全鉴定收费标准

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